Bürogebäude
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Bürogebäude

Kategorie: Gewerbegrundstück mit Gebäude

Preis: Auf Anfrage


Das im Lageplanausschnitt mit A 21 bezeichnete Gewerbegrundstück mit Bürogebäude, sowie Gerätehaus, steht provisionsfrei wie folgt zum Verkauf an:
Gewerbefläche
2.049 m2
Gebäude ca. 38,00 m x 11,75 m x 8,20 m (LxBxH)
• Bürofläche EG
ca. 230 m2
• Bürofläche OG ca. 250 m2
• Kellerfläche ca. 325 m2
Gerätehaus ca. 8,60 x 4,60 x 4,10 m (LxBxH)
Garten
angelegt
Parkplätze
12 Stück

Befestigte Verkehrsfläche entsprechend örtlicher Gegebenheit


Das Gebäude ist 1971 als Stabsgebäude errichtet worden, wobei der gesamte Kellerbereich statisch als Schutzraum ausgelegt wurde. Die lichte Raumhöhe beträgt im Keller 2,30 m und in den übrigen Räumen 2,80 m.

Die TIMKE-Park GmbH baute das Gebäude 2002/2003 zum Bürocenter um. Die Ausgestaltung entspricht optisch und technisch dem heutigen Stand und Nutzungszweck. Auf jeder Etage kann ein Sozialraum mit Küchenzeile genutzt werden.

Das oberirdische Außenmauerwerk (36 cm Verblendermauerwerk) ist zweischalig, wobei die Verglasung komplett neu gestaltet wurde.

Im „gesicherten“ Kellerbereich (40 cm dicke Betonwände) bieten sich mehrere Räume (ca. 200 m2) zur weiteren Nutzung z.B. für besonders zu sichernde Unterlagen bzw. Produkte an. Von hier aus gelangt man auch in den angegliederten Bunker.

Das zweischalig gebaute Gerätehaus ist aus Holz und hat eine Grundfläche von 40 m2.

Auf dem Gewerbegrundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im nahen öffentlichen Bereich.

Aus unserer Sicht kann ein Eigentumswechsel kurzfristig erfolgen. Hierbei ist die Grundstücksgröße durch den Verkauf der Nachbargrundstücke vorgegeben.